청약 가점 계산기

청약 가점은 무주택기간(최대 32점)·부양가족 수(최대 35점)·청약통장 가입기간(최대 17점)을 합한 84점 만점제입니다. 이 계산기는 청약홈 공식 점수표(무주택 16구간·부양가족 7구간·통장 17구간)를 그대로 룩업해 산출합니다.

만 30세가 되는 날부터 계속 무주택인 기간으로 산정하되, 30세 이전에 혼인한 경우 혼인신고일부터 기산합니다. 그 전에는 무주택 가점이 0점입니다(버그가 아닙니다). 만 30세 미만 미혼자의 무주택 점수는 0점입니다.

입주자 모집공고일 현재 주민등록등본상 세대원 중 배우자(분리된 배우자 및 그 세대원 포함), 직계존속(3년 이상 동일 등본 등재), 미혼인 직계비속을 포함합니다. 본인은 제외하며, 0명이어도 본인 1인 기준 5점입니다. 6명 이상은 모두 최고점 35점입니다.

총 17구간입니다. 6개월 미만 1점, 6개월~1년 2점, 1~2년 3점, 이후 1년마다 1점씩 올라가 15년 이상이면 17점 만점입니다. 통장 전환·예치금액 변경·명의변경을 했어도 최초 가입일(순위기산일) 기준으로 산정합니다.

2024년 3월 25일부터 배우자의 청약통장 가입기간 50%를 합산할 수 있습니다(최대 3점). 단 배우자가 무주택이고 동일세대인 경우에 한합니다. 이 계산기의 '더 정확히' 항목에서 반영할 수 있습니다.

가점제는 무주택기간·부양가족·통장기간 점수가 높은 순으로 당첨자를 뽑고, 추첨제는 무작위 추첨입니다. 전용 85㎡ 이하 인기 단지는 가점제 비중이 높아 가점이 당락을 크게 좌우합니다.

점수표상 무주택기간은 15년에서 32점, 청약통장 가입기간은 15년에서 17점으로 만점에 도달해 그 이후로는 점수가 더 오르지 않습니다. 그래서 입력도 15년까지만 받습니다. 실제로 20년·30년을 보유해도 가점은 동일합니다(버그 아님).

지역 티어별로 표시되는 대표 커트라인 범위(서울·수도권 인기지역 약 64~74점, 수도권 일반 약 44~56점, 지방 약 28~42점)는 최근 수년 일반공급 가점제 당첨선의 교육용 참고치입니다. 실제 커트라인은 단지·회차·면적·지역에 따라 크게 달라지므로 당첨을 보장하지 않으며, 정확한 경쟁률·커트라인은 청약홈에서 확인하세요.

이 도구는 실시간 분양 매물을 직접 가져오지 않습니다. 대신 1순위 조건·특별공급 유형 등 청약 가이드를 제공하고, 실제 청약 일정·경쟁률·모집공고는 공식 사이트인 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인하도록 안내합니다.

아닙니다. 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 특별공급은 가점 경쟁이 아닌 자격·별도 배점으로 당첨자를 뽑아 가점이 낮아도 길이 열립니다. 또 추첨제 물량(특히 전용 85㎡ 초과·비규제지역)도 있어 가점이 낮아도 도전할 수 있습니다.